天涯社区 作者：cnfriend09 提交日期：2009-5-3
这是今年某本周刊对都会太平洋免税集团的评论，可作参考:
新闻耳目 玩残合和太子爷 宰客店杀入九展
2009年01月08日
曾做过立法会点票中心、办过 rave party和车展的九龙湾国际展贸中心（九展），由于生意冷清，最近又变身，开了几间万呎巨店，专做内地游客生意，过去四天内地黄金假期，果然大批游客捧场，成为九展救星。
不过，本刊记者发现，当中不少商铺原来是曾被点名的旅游黑店，专向游客开刀。合和太子胡文新两年豪花六亿元包装的力作，想不到要靠宰客店带旺。
刚过去的四天元旦黄金假期，不少内地游客蜂拥来港消费，这次香港多了个「新景点」，就是位于九龙湾工厂区的国际展贸中心。每隔五分钟就有一辆旅游巴驶来，数十个内地游客鱼贯入内购物。
游客大多杀上占了半层二楼的「都会太平洋免税集团」。这里占地万多呎，一边是药物、护肤品、太阳眼镜等百货，另一边卖各类电子器材。一个从武汉来港的团友，在这儿逛了一句钟，捧 一部新买的 Yashica摄录机，喜孜孜地对记者说：「花了三千多元，售货员说是日本牌子，国内找不！」盒子上的招纸，亦写 「 YASHICA JAPAN」。然而，在八十年代红过的 Yashica，四年前因日本生产商 Kyocera经营不善而停产，两年前已售予香港捷讯电器国际有限公司，根本不能当日本牌子去卖。
记者佯装游客混入「都会」，发现卖影音产品那边分成多个房间，各团旅客都被带入内，听售货员介绍新产品；游客听完讲座就买货，一部普通的数码傻瓜相机卖三千多元，比市面相似功能的相机贵了一半；买几千元电子产品也只用一个廉价胶袋装 ，袋上连店名也没有。有售货员高叫：「我们的摄录机、相机都是欧洲名牌，这禄来（ Rollei）是德国名牌，是最先进的。」
黑店臭名远播
可是，记者从内地「 315消费电子投诉网」发现，有旅客在这儿购买禄来的相机遥控器失灵；又有人投诉售货员声称是德国名牌 cmox摄录机质素差之外，说明书又无生产商名称及地址，记者发现 cmox只是制式，并非店员所谓的「德国名牌」。
据公司注册数据显示，「都会」去年九月开业，由百乐门实业有限公司拥有，老板是张超然。业界人士说，张初为导游，专带星马访港旅行团，到内地放宽来港旅行规定后，他便改带内地团，后管理专打内地旅客主意的商店。跟「都会」同期在九展二楼开幕的还有「瑞钻国际珠宝城」，这里接待处金碧辉煌，但大门常关，有团杀到职员才开门欢迎，外人无从窥探，极之神秘。据公司注册数据，「瑞钻」属拓展宏照有限公司旗下，老板苏月如于九龙湾宏天广场作大股东开设的「凯旋珠宝制造有限公司」，屡被旅客投诉吊坠生锈、金链褪色，前年被旅游业议会扣分两次。
二楼有骑呢游客店，地下卖零食糖果的一样有古怪，地下的「食/物语」店名极似连锁店「零食物语」，装修则似「优/良品」零食店，店员不断吆喝：「随便看，都是香港有名的食品，还有老婆饼、老公饼！」原来这间「食/物语」，于 ○七年亦因旅客投诉货不对办，被旅游业议会扣分。该店老板周文伟，同时开设「金凯国际旅游有限公司」，专带内地团，九展是他们游港重点，九展门外停数部「金凯」旅游巴。
加人头费 抢游客
有资深导游谓，以往带团到「 客店」，店方须向旅行社缴付「人头费」，每人约二百至四百元不等。九展属新场，内地客不熟悉，人头费要加至五百元，带一个四十人团往九展，旅行社可赚二万元。
导游还说，除了高价人头费，位于工厂区的九展，大门前的停车位最多可泊廿多辆大型旅巴，且无须付泊场费，故他们爱带团到九展。有旅行社老板称：「带团去 SOGO，架车兜圈又 油钱，泊车又 停车场钱，九展呢头放低 客，停个几钟又接番佢，旅行社最紧要方便。」此外，由于几间店铺的总面积达数万呎，从贵价珠宝、中价电器到平价百货俱全，一站式搞掂，可省却以往要分载游客到多个购物点的成本。
太子杰作 数度变身
九五年开幕的九展属合和实业有限公司拥有，○六年合和斥资六亿元改建其中八层楼面，并加建一个四层高场馆，改称为 EMax，掌舵人正是集团主席胡应湘的公子胡文新。胡文新任合和董事副总经理多年，两年前升为联席董事总经理，首项大制作就是推广 EMax。
胡文新最初想将外国的驾车购物习惯引入香港，将九展打造成集展览演唱、饮食购物于一身的商场，于是斥资八千万元推广宣传，但附近嘉里建设的 MegaBox亦同期开张，引入多间大型家具店及电器店，抢尽风头。胡文新除邀请流行歌手开小型演唱会，又开辟室内沙滩，甚至改建商场内的保龄球场，将廿多条球道扩建至四十八条，争取到举办今年东亚运动会的保龄比赛。记者亦发现， EMax将呎租降至二十至四十元，较呎租六十至八十元的 MegaBox便宜。
可是花了一轮工夫，根据合和年报披露，至去年六月底， EMax出租率仍只得八成三，反而 MegaBox有九成一。合和○八年报上指会「出租 EMax二楼予一间以旅客为主要服务对象的百货公司……计入此即将加入之租户后， EMax之出租率将达至 91%」。讵料今次却引入 客店。
记者在元旦几天旺日观察，发现 EMax大堂虽举办新年礼品换领，但水尽鹅飞，食肆和一般地铺门堪罗雀，只二楼及地下才挤满内地购物团。位于地下的「东升有机农场餐厅」经理指：「二楼（都会及瑞钻）开张以来，日日好多游客来，但我 冇受惠过。」他指 EMax人流只得他预算的一半，再加上这些黑店，对他们的影响可大可小。
合和回复指，租约规定商店的经营方法须遵从香港法例及旅游业议会的内地来港旅行团规例，却拒绝评论这些 客店有否违反租约。
撰文：吴健玲 摄影：郁日朗 资料：资料组
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